Nos références

Des Champs-Élysées à la Petite Hollande de Nantes, des Galeries Lafayette Bourse de Marseille au centre d'Evry — nous avons accompagné les métropoles dans les moments où leurs centralités vacillent. Notre rôle : redéfinir la ligne éditoriale d'un lieu, réconcilier des polarités disparates, inventer les programmes qui font revenir les habitants et rayonner la ville.

• Paris — Cité de la Mode et du Design Troisième équipe mandatée pour relancer un projet en difficulté par la Ville de Paris. Redéfinition de la ligne éditoriale, inauguration avec Balenciaga et Comme Des Garçons. 450 journalistes à la conférence de presse.
• Paris — Avenue des Champs-Élysées Plan de redynamisation de la plus belle avenue du monde pour la Ville de Paris.
• Nantes — Petite Hollande centre-ville Plan de couture urbaine entre polarités commerciales disparates pour Nantes Métropole.
• Evry 2 — Centre commercial / Evry centre-ville Création d'un lien entre le nouveau pôle restauration du centre et le centre-ville pour la foncière LSGI.
• Angers — La Poste, Centre commercial de centre-ville En partenariat avec Carrefour Property, conception d'un centre commercial de 15 000 m² en centre-ville sur la Place du Ralliement.
• Marseille — Centre-ville (après fermeture des Galeries Lafayette Bourse) Définition d'une stratégie alternative pour la Ville et la Métropole, recréant des éléments d'attractivité dans le centre commercial Bourse.

Une halle, c'est toujours une histoire de territoire avant d'être un projet commercial. À Nice, Toulouse, Angers, Bordeaux ou Brest, nous sommes intervenus sur des lieux chargés d'histoire ou des quartiers en devenir, pour concevoir des programmes où se mêlent gastronomie, artisanat, culture et loisirs. Chaque fois, le même fil conducteur : trouver le concept juste, celui qui fait d'un bâtiment un lieu de vie, puis le traduire en programme opérationnel.

• Nice — Gare du Sud, Halle gourmande Positionnement et marketing pour Banimmo et la Ville de Nice. 100 000 visites en 1ère semaine d'ouverture.
• Toulouse — Place et Halle de la Cartoucherie Définition et programmation de l'offre commerciale, services, culture et loisirs pour l'Oppidéa.
• Angers — Halle alimentaire Place Molière Définition et programmation pour Angers Loire Métropole. Aide au choix de l'opérateur (Biltoki).
• Bordeaux — Quai Paludate, Halle aux moutons Définition et programmation pour l'OIN Bordeaux Euratlantique. Aide au choix de l'opérateur.
• Decazeville — Halles Alstom Halle régénérante pour Decazeville Communauté. Youth Hostel avec Matali Crasset.
• Brest — Halle des Capucins Analyse, Business Plan et définition du montage de l'acquisition pour Banimmo.

Le commerce et le centre commercial de centre-ville sont des objets urbains parmi les plus délicats à concevoir ou à transformer. Notre rôle est toujours le même : trouver le bon concept, le décliner en programme, convaincre les bons opérateurs, et construire les conditions économiques et urbaines qui rendent le projet viable et désirable.

• Angers — Centre-Ville Redynamisation du centre-ville et de la cité historique pour Angers Loire Métropole.
• Roanne — Centre commercial FOCH Centre commercial de 12 000 m² sur foncier disponible. Définition, locomotives, montages, business plan.
• Belfort — Galeries Lafayette En partenariat avec la ville et un promoteur local, définition d'un projet de centre commercial.
• Béziers — Allée Paul Riquet Pour la SEBLI, programmation d'une offre attractive. Négociation avec trois preneurs.
• Bruxelles — Gare du Midi Pour la SNCB, définition d'un projet de commerces et services au sein de la gare, avec AUC.
• Vernouillet Projet de centre commercial avec Casino (transfert de la locomotive).
• Toulouse — Matabiau Projet de transformation de la gare avec J. Busquets. Commerces et services pour 15 000 m².
• Rabat (Maroc) — Marché Dar Essalam Définition du positionnement et de l'offre commerciale d'un centre haut de gamme de quartier.
• Strasbourg — Les Halles Pour SCC, redéfinition de l'offre avec ajout commerces vivants/restauration et cinéma.
• Nantes — Tripode Castorama Définition et programmation d'une offre de destination pour le rez-de-chaussée Portzamparc, SAMOA.
• Paris — Forum des Halles (SEM PariSeine) Accompagnement à la négociation vers les enseignes et Unibail Rodamco Westfield.

Cinéma et hôtellerie sont deux locomotives urbaines souvent sous-estimées : bien implantés, ils transforment un quartier, prolongent les flux, ancrent une nouvelle centralité.

• Grand Toulouse — Schéma cinématographique Schéma global et programmation pluriannuelle pour l'implantation de cinémas à horizon 10 ans.
• Toulouse — Borderouge Définition de l'offre cinématographique pour l'Oppidéa. Sélection d'Utopia — cinéma 5 salles.
• Brest — Capucins et Centre-Ville Définition de l'offre cinématographique pour Brest Métropole. Négociation avec les opérateurs.
• Strasbourg — Les Halles (cinéma) Transfert d'un cinéma d'art et d'essai pour la foncière SCC. Négociation avec OKKO.
• Euralille — Primark Après le départ d'une grande Moyenne Unité, négociation pour l'arrivée de Primark.
• Cognac Négociation et définition d'un projet de revitalisation avec cinéma 5 salles.

• Bordeaux Saint-Jean — Youth Hostel Gastamma Pour l'OIN, définition des solutions et identification des opérateurs d'hôtels.
• Capbreton — Youth Hostel Gastamma Revitalisation du centre-ville. Identification des opérateurs et négociation avec Gastamma.
• Lille — Mamashelter Dans le cadre du projet NACARAT, identification et négociation pour l'arrivée de Mamashelter.

Les entrées de ville et les zones commerciales de périphérie sont souvent les grands oubliés de la réflexion urbaine — et pourtant, ce sont elles qui font ou défont l'image d'un territoire.

• Reims — Cernay Carrefour Pour Carrefour Property, plan de renforcement de l'attractivité avec 30 % de vacance.
• Flins-Aubergenville Création d'un village de marque sur foncier Altarea. Négociation avec Marques Avenue.
• Angers — Saint Serge Klepierre Négociation avec la Ville pour l'agrandissement du centre Klepierre.
• Lille — Englos Ceetrus Définition de l'offre d'agrandissement Immochan Ceetrus. Négociation avec Lille Métropole.
• Chelles 2 Repositionnement de l'offre et aide à Unibail pour la cession du centre.
• Angoulême Pour Klepierre, redéfinition de l'offre en vue de la cession du centre Champ de Mars.
• Bouliac (33) Pour la Métropole, redéfinition de l'offre commerciale.
• Saint-Jean-la-Ruelle (45) Pour Ceetrus NHOOD, définition d'un projet de transformation malgré la multi-propriété des murs.

• Orgeval — 40 Sous Plan de développement commercial avec la SEM 78. Redéploiement en 3 phases autour de Art de Vivre.
• Langogne (Lozère) Plan de développement commercial autour des petites artisanales existantes.
• Plan de Campagne Aide à la définition du projet des Rigons de la Compagnie de Phalsbourg.
• Angers — Beaucouzé Atoll Aide au choix parmi 63 candidats pour l'AMI Beaucouzé. Sélection Compagnie de Phalsbourg.
• Plaisir Pour NHOOD Ceetrus, propositions d'utilisation des surfaces mortes.
• Huveaune Valentine — Marseille Négociation avec Frey et Sportimmo. Plan stratégique avec Interland.
• Plan de Campagne — Marseille Pour la Métropole Marseillaise, limitation des surfaces commerciales.
• Aubagne Blocage de l'agrandissement du centre Auchan (80 000 m²).

• Bussy — COSTCO (1ère implantation en France) Pour l'EPAMARNE, aide à l'installation de Costco. Accompagnement à la négociation.
• Bonnières Redéfinition de l'entrée de ville pour l'EPAMSA et la Ville.
• Noisy-le-Grand — Cité Descartes Pour EPAMARNE, définition programmatique de la cité Descartes.
• Nantes — Quartier Nord Pour Nantes Métropole, définition de centralités commerciales au sein des quartiers nord.
• Orange — Pôle Gare Pour la Région PACA, hub de transports à la Gare d'Orange avec parking et gare routière.
• Nice — ZAC Grand Arénas Pour Nice Métropole, programmation de commerces au pied du stade.
• Les Mureaux — Pôle Économique Pour GPSOE, renforcement de l'attractivité en lien avec la zone artisanale.

Programmer les commerces d'un quartier qui n'existe pas encore, c'est anticiper les usages, dimensionner les besoins, dessiner les polarités — pour des habitants qui ne sont pas encore là.

• Caen — Presqu'île Avec MVRDV et la Métropole de Caen, définition de 4 polarités commerciales.
• Toulouse — Cartoucherie Définition de deux polarités commerciales. Lancement appel d'offres, sélection opérateurs.
• Toulouse — Borderouge Centre commercial de proximité de 6 000 m² avec Carrefour pour la Métropole de Toulouse.
• Toulouse — Balma Pour Toulouse Métropole, accompagnement et définition du projet. Négociation avec Altarea.
• Nantes — Île de Nantes Pour la SAMOA, polarités commerciales en lien avec l'équipe d'A. Chemetoff.
• Nantes — Petite Hollande Lauréat d'une consultation Promoteur sur le renforcement de l'attractivité du centre-ville.
• Seine-Saint-Denis — Délaissés du tram Polarités commerciales le long du tram, en utilisant les fonciers délaissés.

• EPA Marne-la-Vallée : Bussy-Saint-Georges, Coupvray, Montevrain, Chessy, Serris, Bailly, Romainvilliers, Noisy-Champs Définition des besoins à 15 ans. Programme et schéma d'implantation des commerces.
• Seine Aval : Carrières-sous-Poissy, Gargenville Définition des besoins à 12 ans. Programme et schéma d'implantation.
• EPA Mantes : Mantes-la-Jolie, Mantes Université Définition des besoins à 10/20 ans. Programme et schéma d'implantation.
• EPA Mantes — Limay Définition des besoins à 15 ans et programme.
• Lille — Saint-Sauveur Avec Lille Métropole et l'urbaniste Gehl, ateliers de concertation pour un nouveau quartier.
• Éragny — Bouygues Immobilier Programme commerce, services et loisirs pour un nouveau quartier Bouygues.

La régénération urbaine est le terrain le plus humain qui soit : on intervient dans des quartiers façonnés par l'urbanisme des années 70, auprès de commerçants qui résistent, dans des tissus commerciaux abîmés mais vivants.

• Toulouse — Reynerie / Mirail Quartier Politique de la Ville : programme avec les commerçants et marchés forains.
• Clichy-sous-Bois Intervention sur toutes les polarités commerciales. Plan d'intégration du centre Leclerc.
• Paris — Olympiades Dialogue avec l'ASLO et l'AUC. Échanges avec Tang Frères et Paris Store.
• Bordeaux Saint-Jean Pour l'OIN, analyse de l'offre boites de nuit (18 au total). Préconisations.
• Nantes — Quartiers Nord Pour Nantes Métropole, diagnostic et préconisations quant aux commerces existants.

Revitaliser un centre-ville, c'est un travail de longue haleine qui ne se décrète pas — il se construit, mandat après mandat, décision après décision.

• Rouen Sur deux mandats : stratégie Commerce, association de commerçants, plan de développement, label.
• Roanne Sur deux mandats : co-création du SCOT, limitation périphérie, centre commercial en hyper centre-ville.
• Nantes Accompagnement stratégique de Nantes Métropole depuis 2005.
• Mantes et Mantes Université Accompagnement de la Ville sur le commerce en hyper-centre et nouveaux quartiers pendant 10 ans.
• Auxerre Diagnostic, plan commerce, culture, loisirs et tourisme. Limitation périphérie.
• Sens Diagnostic et définition d'une politique commerce pour les commerces existants.
• Capbreton Accord sur le non-agrandissement Leclerc. Plan de renforcement orienté tourisme estival.
• Saintes Politique commerce centre-ville et négociation avec les locomotives pour l'EPF Poitou-Charentes.
• Saint-Jean-d'Angély
• Langogne
• Ris-Orangis Programmation des commerces et services dans un nouveau quartier.
• Evry-Courcouronnes Pour LSGI/SCC, couture entre centre-ville, gare et centre commercial Evry 2.

Avant de programmer un projet, il faut comprendre un territoire dans sa globalité. C'est l'échelle à laquelle Clipperton excelle : du schéma métropolitain des 113 marchés forains du Grand Toulouse au plan commerce voté par les 74 communes de Seine Aval.

• Grand Toulouse — Schéma marchés couverts et forains Plan pour harmoniser 113 marchés forains hebdomadaires sur toute la métropole.
• Roanne Agglomération — SCOT Élaboration d'une stratégie de territoire sur la question des commerces pour le SCOT.
• Seine Aval Schéma de développement des commerces voté par les 74 communes.
• OIN Bordeaux Euratlantique Projet structurant près de la gare (Canopée). Sélection de l'architecte Édouard François.
• Département des Yvelines Stratégie et plan d'action commerce à l'échelle du Département.
• Paris — Quartier Latin Diagnostic des commerces culturels. Plan avec le syndicat des librairies. Stratégie SEMAEST.
• Marseille — Huveaune Diagnostic et élaboration d'un schéma de développement commercial.
• Ris-Orangis — Grand Stade Stratégie commerce, sports, loisirs, services pour le Projet du Grand Stade avec l'AUC.